Alte Gärtnerei Wehrzollhaus

Wehrzollhaus liegt nördlich des heutigen Stadtteils Rosengarten. Am äußersten Ortsrand von Wehrzollhaus befindet sich das Plangebiet und grenzt zur nördlichen als auch zur östlichen Seite an landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im südwestlichen Bereich schließt das Gebiet an bestehende Wohnbebauung an.
Die zu überplanende Fläche umfasst das Flurstück: Gemarkung Rosengarten, Flur 1 Flurstück 32/2 und hat eine Größe von 2.881 m².

Das Grundstück soll mit 5 Einfamilienhäusern bebaut werden und zukünftig als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden. Zudem soll die Errichtung der Einfamilienhäuser in offener Bauweise geschehen. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt durch die Stadt Lampertheim.

Neben der Schaffung von neuem Wohnraum, soll im Zuge der Entstehung des Gebiets eine Ortsrandeingrünung entstehen, die die Ortseinfahrt in den Stadtteil Wehrzollhaus aus nördlicher Richtung neu arrondieren soll.

Die verkehrliche Erschließung erfolgt über eine Stichstraße von der Hofheimer Straße aus.